海南金元实业有限公司与海南三亚华成创南房地产开发公司、世澳实

发布日期:2021-07-18 22:06   来源:未知   阅读:

  新乡304过滤网片专业制造商!暑期儿童危险三件套之玩火海南金元实业有限公司与海南三亚华成创南房地产开发公司、海南世澳实业有限公司申请撤销合同纠纷案

  上诉人(原审被告)海南金元实业有限公司,住所地海南省海口市沿江三路伊甸园别墅4号楼。

  被上诉人(原审原告)海南三亚华成创南房地产开发公司,住所地海南省三亚市新风路金鹿大厦。

  被上诉人(原审原告)海南世澳实业有限公司,住所地海南省海口市义龙路20号钟山大厦A座201室。

  上诉人海南金元实业有限公司(以下简称金元公司)因与被上诉人海南三亚华成创南房地产开发公司(以下简称创南公司)、海南世澳实业有限公司(以下简称世澳公司)申请撤销合同纠纷一案,不服海南省海口市中级人民法院(2003)海中法民一初字第18号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。上诉人的委托代理人赵勇,两被上诉人的共同委托代理人汪轶群、王晓平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

  原审法院查明,2002年4月3日,金元公司以发现创南公司法定代表人郑金松将别墅项目非法转让给自己的私营公司,将国家财产非法侵占为由,向三亚市公安局报案。同年5月23日上午,三亚市公安局从海口拘传郑金松到三亚金陵度假村接受调查,当日下午6点对郑金松作完笔录后,办案人员安排郑金松在该度假村住宿。当晚,在三亚市公安局办案人员在场并施加压力的情况下,郑金松和姚凯煜分别代表创南公司(乙方)和世澳公司(丙方)与金元公司(甲方)的代表杨春志(该公司代理律师)签订了《创南别墅项目处置协议书》。该协议书共有9条,其主要内容是:解除甲、乙双方于1992年11月18日签订的协议书,乙、丙二方将创南别墅项目包括该项目用地和地上全部21栋别墅等资产的全部产权归甲方所有,乙、丙两方对创南别墅项目不再享有任何权利,该项目归还甲方后,各方之间基于该项目所产生的债权债务即行消失,三方保证互不追究以往过错责任,该项目归还给甲方的产权变更、过户手续办理完毕后,甲方应当向三亚市公安局申请撤案。该协议书的落款日期为5月24日。5月27日,创南公司和世澳公司分别向三亚市公安局递交"紧急报告"称:5月24日与金元公司签订的《创南别墅项目处置协议书》是公司法定代表人郑金松在人身自由受到限制的情况下签订的,完全不是我公司的真实意思表示。因该协议是在贵局主持下签章的,故请求贵局予以收回。当天下午,三亚市公安局通知金元公司人员来协商处理此事,金元公司当时同意交还该协议,但其后没有交还。5月28日,三亚市公安局出具了《关于金元公司与创南公司及世澳公司订立〈创南别墅项目处置协议书〉的情况说明》,该"说明"说明了《创南别墅项目处置协议书》是郑金松在拘传时间、在公安局办案人员在场、在金元公司单方面作出《创南别墅项目处置协议书》后办案人员施压的情况下,郑金松和姚凯煜无奈之下分别代表创南、世澳公司签约的情况。同日,三亚市公安局又向三亚市国土局出函称:世澳公司出于压力签订了《创南别墅项目处置协议书》,并将其拥有的"三土(2001)字第1210号"土地使用权证交给金元公司。其后世澳公司提出异议,我局要求金元公司将该土地证退还世澳公司,该公司无故不退还,故请将该土地证作废,并给世澳公司重新核发土地证。同日,世澳公司也向三亚市国土局递交了要求注销"三土(2001)字第1210号"《土地使用权证》,重新发证的申请。2003年3月3日,三亚市公安局出具了"关于《情况说明》及'函'的问题给三亚市中级人民法院的复函",证实《情况说明》及"函"系该局所出,其所记载的情况完全是事实,该《情况说明》及"函"是按规定的办案程序审批的。同时证实该局对金元公司控告创南公司一案经调查后,认为此案是合作合同经济纠纷,不属于公安机关管辖,该局已于2002年5月27日作出撤案决定。同年5月13日,创南公司、世澳公司向法院提出撤销《创南别墅项目处置协议书》之诉。原审法院另查明,1992年11月18日,创南公司与金元公司签订协议书,约定创南公司在三亚市海坡旅游开发区征购土地25亩,兴建别墅25栋,预计投资4250万元,金元公司投入2000万元,双方共同组成领导小组负责项目工作,以创南公司为主,金元公司协助,并约定了利润分配等其他相关条款。签约后,金元公司先后投入资金2000万元,但未参与项目开发建设,双方未成立领导小组,资金全部由创南公司运作。1994年9月该工程停工时,已建成25栋无门窗别墅,属于"半拉子"工程,其中3栋别墅于2001年在城市整治中被三亚市人民政府拆除。2001年8月21日,创南公司与世澳公司签订房地产项目整体转让合同,约定创南公司以总价款550万元的价格将该别墅小区的土地及地上建筑物整体转让给世澳公司,世澳公司受让后应按三亚市人民政府的要求,立即进行续建和改造。签约后,双方办理了产权过户手续。同年8月31日,三亚市三合房地产评估有限公司对该项目评估后认为总价值为8,031,284元。其后,金元公司以创南公司法定代表人郑金松涉嫌诈骗为由,向三亚市公安局报案。

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